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　　目前上海总价400万左右新房，尤其是地铁房已经所剩无几。上海有轨交的热门置业板块，如宝山顾村&杨行、浦东曹路&航头、松江泗泾、青浦赵巷、嘉定菊园等都相续步入5万+，主力总价来到500万级。

　　同样直达漕河泾、徐汇，总价相差近100万，这样的不同之处在于史诗级12号线号线“独铁难支”的局面。同时5站莘庄，保利西郊和煦房价减半，更说明这片土地有前景有便捷度有中心引力！

　　轨交+配套+中心+品牌+产品+质价比，超越所享。项目紧邻12号线延长线，史诗级利好，一脉徐汇。更秉承G60科创中心，首破千亿，11万㎡+3TOD，高质价比无与伦比。保利西郊和煦售楼处电话☎：

　　而这一切建立的是在臻缺真墅区，真墅区有多稀缺？不是叠拼，而是有天有地的真联排，整个浦西一年供应不足百套，而西郊和煦也在21年酝酿的浓荫区，推出最后29套联排别墅，未来几乎也难有类似指标。

　　保利西郊和煦售楼处电线日，上海发布《关于逐步优化本市房地产市场政策措施的通知》。限购松绑、首付降低、交易税费较少，沪七条组合拳给上海楼市带来全面利好。

　　同时部分房东甚至涨价50万（据网上消息），加之墅区供应几乎为零，可见新政的威力与墅区的珍贵成就了保利西郊和煦二次加推的瞩目。

　　在这个快节奏的时代，我们总在寻找一片能让心灵栖息的净土。买房，早已超越了简单的居住需求，

　　作为平层+联排的滨水墅区的业主，以更低的生活成本尽享隐奢度假风情的低密墅区，感受前所未有的居住新体验！保利西郊和煦售楼处电话☎：

　　低密，意味着更多的绿地、更少的邻居，让每一位业主都能享受到更多的自然资源，拥有更好的隐私保护。

　　独特的平层+联排设计，让墅区更显尊贵与宁静。从土地、绿化、社区配套到物业，人均资源占有更多，隐私性更好。在这里，隐私不再是奢望，而是生活的基本权利。

　　而保利西郊和煦的楼栋高度约10-30米，楼间距最大约30.5m，大部分楼间距楼高，采光均好。

　　保利西郊和煦项目利用滨水环绕的特点，设计“一园·五坊·五巷”的景观布局。清晨，被第一缕阳光和潺潺水声温柔唤醒；傍晚，与家人漫步河畔，享受那份难得的宁静与惬意。

　　约200米森系中央景观绿轴，串联起5大会客空间及全龄森园节点，不仅是视觉的盛宴，更是心灵的栖息地，让高层每一户都能拥抱无垠绿意。

　　联排产品灵感源自建业里嘉佩乐酒店的尊贵质感，融入庭、巷、坊、园的传统海派空间精髓，五进空间层层递进，主轴—庭院—主巷—次巷—内院，每一步都充满仪式感，让人在归家的路上，就可以感觉到那份独特的尊贵与安宁。

　　作为塔尖级央企保利发展倾力打造的项目，保利西郊和煦自然有着不凡的品质保证。保利发展深耕上海20余年，累计开发项目超50个，业绩连续三年迅速增加，稳居上海市场TOP2。选择保利西郊和煦，就是选择了一个让人信服的品牌，一个让人信服的未来。

　　实景图（创意样板间效果）保利西郊和煦售楼处电话☎：户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“2卫”的设计，

　　生活空间游刃有余，互不干扰。享受更好的舒适性和私密性，更可为未来留白，满足从两口之家到三口之家的美好蜕变。

　　再次强调几个亮点：1、餐厅空间相当阔绰，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在400万级产品中非常难得一见。

　　2、U型厨房带飘窗的设计，左侧预留了双开门冰箱位置，让整体空间的利用率更高。

　　，仿佛为房间镶上了一圈画框，双向采光让空间更通透，轻松拓展出学习与收纳的多功能区域，尺度感与实用性并存。

　　4、客厅卫生间采取干湿分离设计，且卫生间浴室配备品质4件套，同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计，也将卫浴间的精致拉满。

　　，超大附加空间，不仅延展了视觉空间，更增加了额外的收纳与休闲区域，性价比超乎想象。

　　有进阶改善需求的朋友，还可以再一次进行选择建面约119㎡4房2厅2卫。该户型类1梯1户设计，拥有类独立梯厅。

　　。无论是作为热情好客的“迎客厅”，温馨和睦的“家庭厅”，还是充满个性的“志趣厅”，它都能以精致的姿态完美呈现，满足您对生活的各种想象。

　　大尺度的空间，加上大面积挑高可塑方案，仿佛在挑战空间利用的极限。这里不再是简单的储物之地，而可以被打造成私人影院、健身房，甚至是艺术工作室，让业主的生活充满无限可能。而南北双向地下采光井的设计，宛如为地下室注入了一缕阳光，使其明亮而通透。再加上南北双向大面积星空露台和别墅花园等超享空间，真正的完成了生活的跨层联动。在这里，业主可以在露台上仰望星空，感受大自然的宁静与美丽；也可以在花园中亲手栽种喜爱的花草，享受田园之乐。

　　项目紧邻9/12号线西延伸（在建）双轨交汇站，其中12号线西延伸正加速推进，预计2027年底开通试运营。届时，无论是前往虹桥国际机场，还是穿梭于七宝、漕河泾、徐家汇等繁华商圈，都将变得轻松自如。

　　自驾出行，沪松公路和沈海高速可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈；S20外环线沈海高速、嘉松公路便捷通达虹桥机场和上海南北向各个大型商圈，出行十分方便。

　　商业方面，项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，想要更高能级消费，离松江万达、五龙商业广场、莘庄龙之梦、七宝万科广场等也不远。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD

　　教育方面：板块内拥有松江洞泾学校（九年一贯制），松江泗泾学校以及华二9年一贯制（需摇号）。虽然这所学校可能并不执行地段对口，而是面向多区摇号，也给了洞泾居民增加了进入华二的机会。

　　建面约96㎡墅区洋房，功能性和尺度感完美结合，产品力难得一见！建面约126-150㎡联排艺墅，更是当下上海楼市中的低密稀缺品！

　　论品牌：世界五百强央企保利，2023荣膺中国房地产百强企业TOP1；保利物业，央企物业TOP1！

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